萬(wàn)家鄰里山塘街生活中心三樓公開(kāi)向社會(huì )招租，招租單元號為： 301室，出租套內建筑面積共計約637㎡(以現場(chǎng)測量為準)?，F公開(kāi)出租區域，見(jiàn)下圖：

　　一、競租鋪面平面布局圖

　　三層：

店面號	套內建筑面積（㎡）	樓　層	競租保證金 （人民幣：萬(wàn)元）	年租賃底價(jià) (人民幣：萬(wàn)元）	經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
301室	637	三層	12	46	不與項目?jì)绕渌麡I(yè)態(tài)重復并符合相關(guān)規定

　　以上標段可從事經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：不與項目?jì)绕渌麡I(yè)態(tài)重復并符合相關(guān)規定，所有報名競租的具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)由出租方和競標人現場(chǎng)確認，特殊業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可由競租人自行解決。招租方不負責證照辦理，僅協(xié)助提供資料，招租方聲明上述場(chǎng)地約定用途并不代表招租方保證上述使用場(chǎng)地能獲得政府的經(jīng)營(yíng)許可，招租方對此不承擔任何責任。以上報價(jià)均包含物業(yè)費。

　　二、標的物情況

　　1、租賃期限：三年；

　　2、到期續簽條件：租期到期前，如需繼續租賃，應提前三個(gè)月作書(shū)面申請，出租方將視租賃人當年市場(chǎng)管理考核情況（甲方每月對租賃人的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中是否遵守市場(chǎng)管理規范進(jìn)行考核，年終匯總），考核合格的同等條件下可續簽，續簽按三年續簽。如考核不合格的將不得續簽合約。出租價(jià)格每年遞增不超過(guò)5%；乙方在經(jīng)營(yíng)期間，有任意違約行為出現的，合同到期后不得續租。

　　3、交付標準：毛坯現狀交付，出租方提供水、電預接口，開(kāi)通由經(jīng)營(yíng)戶(hù)自行申請開(kāi)通，費用由經(jīng)營(yíng)戶(hù)承擔，經(jīng)營(yíng)特許條件由競租人自行解決；

　　4、裝修優(yōu)惠期：3個(gè)月，自正式計租之日起分兩年分攤，承租首年釋放二個(gè)月，承租第二年釋放一個(gè)月；

　　5、租賃費用支付方式：按年支付，自合同簽訂之日一次付清，先付后用；

　　6、租賃保證金： 3個(gè)月的租賃費用；

　　7、裝修：租賃商戶(hù)的裝修方案需通過(guò)出租方書(shū)面確認后方可進(jìn)行裝修施工。（按物業(yè)服務(wù)要求實(shí)施）

　　8、退租撤場(chǎng)：恢復原狀

　　9、其他：

　　1）承租方使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項國家稅費由承租方自行負責。

　　2）租賃期內商鋪不可轉讓、不可全部或部分轉租，不可擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍。

　　三、競租流程及規則:

　　競租流程：

　　競租規則：

　　1、競租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過(guò)，競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金繳納至甲方指定賬戶(hù)，方為有效競租人。

　　2、所有競租人報名以《競租報名表》的形式實(shí)行報名并參與競租，有效競租人僅有一家的則直接以底價(jià)中標；有效競租人二家或二家以上的進(jìn)入競標環(huán)節，技術(shù)標與商務(wù)標得分相加，最高分為中標者（具體辦法以現場(chǎng)公布為準）。

　　3、繳納競租保證金的客戶(hù)，需于規定時(shí)間參與競租，未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權，繳納的保證金不予退還；

　　4、中標人發(fā)生如下情況，視為惡意競租，出租方有權沒(méi)收保證金：

　　a.未能在規定時(shí)間內與出租方簽訂《中標確認書(shū)》及《租賃合同》的；

　　b. 應標單元，當天競拍無(wú)人應價(jià)的或應標價(jià)格低于出租方底價(jià)的；

　　c.中標后棄權的;

　　d.擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌、中標人名稱(chēng)變更的;

　　e.未能按時(shí)繳清應付款項的；

　　四、競租方式

　　1、競租流程：報紙公告、現場(chǎng)公示、現場(chǎng)報名、公開(kāi)競租、簽約繳費。

　　2、競租報名截止時(shí)間：2017年7月12日下午16:00

　　3、競租保證金繳納截止時(shí)間：即日起至2017年7月12日下午16:00

　　4、招標文件領(lǐng)取時(shí)間：另行通知

　　7、競租保證金繳納方式：轉賬或刷卡

　　8、開(kāi)標時(shí)間：另行通知

　　9、開(kāi)標地點(diǎn)： 江宙路132號四樓蘇州市農產(chǎn)品發(fā)展有限公司

　　競租人在現場(chǎng)報名需提供：從事業(yè)態(tài)、競租人身份證明、個(gè)人征信證明、無(wú)犯罪記錄證明。

　　競租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過(guò)，競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金繳納至出租方指定賬戶(hù)，方為有效。

　　競租咨詢(xún)電話(huà)：13962195229   盧國慶

 

蘇州市農產(chǎn)品發(fā)展有限公司

2017年 7月10日