萬(wàn)家鄰里山塘街生活中心商鋪于2019年4月向社會(huì )公開(kāi)招租，1-3號標段共計出租建筑面積約119㎡(面積僅供參考)?，F公開(kāi)出租區域，見(jiàn)下圖：

    一、競租鋪面平面布局圖

    萬(wàn)家鄰里山塘街生活中心一層：

 

    二、標的物情況

以上所有標段可從事業(yè)態(tài)由出租方現場(chǎng)確認。

    1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標保證金額度：

 競租前如有調整，以最終競租前公開(kāi)信息為準；競拍以標段為單位，競租兩個(gè)標段的需按相應標段分別繳納競租保證金。出租以間為單位，面積僅供參考。

2、投標保證金：投標保證金僅接受銀行本票。競租人的本票出租方現場(chǎng)收取，并由競租人現場(chǎng)填寫(xiě)《保證金繳納證明》，中標的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉為部分租賃保證金或租金，未中標的競租人所繳納的本票,出租方于競租結束后7個(gè)工作日內憑借《保證金繳納證明》退還。

3、租賃期限：三年 ；

4、到期續簽：合同到期后由甲方另行制定出租價(jià)格，在同等的條件下現租賃人有優(yōu)先續租權；承租方在經(jīng)營(yíng)期間，有任意違約行為出現的，合同到期后不得續租；

5、交付標準：現狀交付，承租方需在室內頂部增設防水保護設施，如因承租方未做防水設施導致漏水問(wèn)題產(chǎn)生損失的，責任由承租方負責，出租方不做任何賠償。出租方提供水、電、煤氣（總管）的總預接口，開(kāi)通由經(jīng)營(yíng)戶(hù)自行申請開(kāi)通，費用由經(jīng)營(yíng)戶(hù)承擔；

6、裝修優(yōu)惠期：自交房之日起，1個(gè)自然月；

7、租賃費用支付方式：自合同簽訂之日一次付清，先付后用；

8、租賃保證金： 3個(gè)月的租賃費用（租金+物業(yè)費）；

9、退租撤場(chǎng)：經(jīng)營(yíng)期間添置的可移動(dòng)部分可撤除，其他設施未經(jīng)出租方同意一律不得撤除；

10、其他：租賃期內商鋪不可轉讓、不可全部或部分轉租，不可擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍。租賃商戶(hù)的裝修方案需通過(guò)出租方書(shū)面確認，從事餐飲業(yè)態(tài)的排煙、排污等設置需按政府相關(guān)部門(mén)要求實(shí)施。

三、報名條件：

1、在蘇合法注冊的獨立法人資格的企業(yè)或個(gè)人；品牌商戶(hù)需提供品牌證明材料（品牌商標證明或品牌授權書(shū)選址意見(jiàn)書(shū)）、裝修方案、品牌經(jīng)營(yíng)方案;

2、企業(yè)： 注冊經(jīng)營(yíng)范圍內包含此次招租報名從事業(yè)態(tài)。財務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備履行合同能力；

3、個(gè)人：  1）中國人民銀行征信報告。        

           2）報名人提供身份證原件、復印件。

四、競租人資格介定：

   個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過(guò)，競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金的本票交于出租方，方為有效競租人。

五、競租流程及規則

1、競租流程及規則：

如有調整，甲方可在正式競租前書(shū)面公示告知。

四、報名及競租：

報名地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區江宙路132號萬(wàn)家鄰里江宙路生活廣場(chǎng)四樓北蘇州市農產(chǎn)品發(fā)展有限公司(手機導航“萬(wàn)家鄰里江宙路生活中心”即可）；

競租報名截止、競租保證金繳納截止時(shí)間：2019年4月22日（周一）下午16:00；

競租保證金繳納方式：競租人提供對應標段對應金額的銀行本票；

競租時(shí)間、地點(diǎn)：出租方另行通知；

咨詢(xún)電話(huà)：13962195229盧先生（微信同步）

蘇州市農產(chǎn)品發(fā)展有限公司

2019年4月16日