萬(wàn)融國際301室向社會(huì )公開(kāi)招租，招租標段設為：A1標段萬(wàn)融國際大廈301室，共計出租面積約3385㎡(以現場(chǎng)測量為準)?，F公開(kāi)出租區域，見(jiàn)下圖：

一、競租鋪面平面布局圖

1、萬(wàn)融國際大廈（A1標段）

二、標的物情況

1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標保證金額度：

標段編號	使用面積 約（㎡）	經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)	競租保證金 （人民幣：萬(wàn)元）	承租月租金底價(jià) （人民幣：元/㎡/月）	承租月租金限價(jià) （人民幣：元/㎡/月）
A1標段	3385	酒店、教育培訓	26.5	25.88	33.65

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

據時(shí)詳見(jiàn)項目現場(chǎng)公告；競拍以標段為單位，單位面積僅供參考，競租前如有調整，以最終競租前公布信息為準。13元/㎡/月物業(yè)費另付。

2、租賃期限：八年；

3、租金單價(jià)遞增方式：按合同年，前三年不遞增，第四年起在第三年的基礎上遞增5%，第七年起在第六年的基礎上遞增5% 。

4、免租期：八個(gè)月，免租期內僅減免租金不減免物業(yè)費；

5、交付標準：現狀交付，經(jīng)營(yíng)戶(hù)承租期間承租范圍內的所有能耗費由承租戶(hù)自行承擔；

6、租賃費用支付方式：季度支付，先付后用；

7、競租保證金：具體金額詳見(jiàn)上表；競租保證金采用競租人提供對應金額的銀行本票。競租人的本票出租方現場(chǎng)收取，中標的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉為部分租賃保證金或租金，未中標的競租人所繳納的本票招租方于競租結束后5個(gè)工作日內退還。

8、裝修：中標商戶(hù)的裝修方案需通過(guò)出租方書(shū)面確認后方可進(jìn)行裝修施工。

9、退租撤場(chǎng)：經(jīng)營(yíng)期間承租方自行添置的可移動(dòng)部分可撤除，其他設施未經(jīng)招租方同意一律不得撤除；

10、其他：

1）承租方使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項國家稅費由承租方自行負責。

2） 租賃期內商鋪未經(jīng)得產(chǎn)權方書(shū)面許可，承租方擅自轉讓、全部或部分轉租、變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍的視為承租方單方面合同違約，出租方有權提前終止合同。

三、競租規則

競租規則：

1、競租人報名需提供材料：競租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競租報名表》、《競租承諾函》、銀行本票。品牌商戶(hù)需提供品牌證明材料（品牌商標證明或品牌授權書(shū)選址意見(jiàn)書(shū)）; 報名人需自行解決與該場(chǎng)地原租賃方的交接事宜，并簽署《承諾書(shū)》。

2、競租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過(guò)；競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金繳納至招租方指定賬戶(hù)，方為有效競租人。

3、所有競租人報名以《競租報名表》的形式報名并參與競租，有效競租人僅一家的則以底價(jià)中標；有效競租人二家或二家以上的進(jìn)入現場(chǎng)競價(jià)環(huán)節，現場(chǎng)競價(jià)，價(jià)高者得，如最高價(jià)出現相同價(jià)格的，則相同者重新再次報價(jià)；如出現二家及二家以上有效競租人的報價(jià)均達到該鋪面限價(jià)的，則由招租方擇日另行組織評標，要求有效競租人提供品牌簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)方案，并由招租方組成的評標小組進(jìn)行評分，得分最高的有效競租人以限價(jià)中標。中標人與招租方現場(chǎng)簽訂《中標確認書(shū)》（具體辦法以現場(chǎng)宣布為準）；

4、繳納競租保證金的有效競租人，需于規定時(shí)間參與競租，未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權，繳納的保證金不予退還；

5、中標人發(fā)生如下情況，視為惡意競租，出租方有權沒(méi)收保證金：

a.未能在規定時(shí)間內與招租方簽訂《租賃合同》的；

b.應標單元，當天競拍無(wú)人應價(jià)的或應標價(jià)格低于出租方底價(jià)的；

c.中標后棄權的;

d.擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌、中標人名稱(chēng)變更的;

e.未能按時(shí)繳清應付款項的；

6、招租方在中標人中標后，現場(chǎng)公布中標人姓名、中標價(jià)格、中標業(yè)態(tài)，并在招租工作完成的次日于現場(chǎng)公示中標信息（中標人、中標業(yè)態(tài)）五天。 公示五天后如無(wú)第三方提出異議，招租方與中標人于一周內簽訂簽訂《租賃合同》，同時(shí)中標人向招租方付清首期租賃費用和租賃保證金。未中標的競租人所繳納的本票招租方于競租結束后5個(gè)工作日內無(wú)息退還。

四、競租流程

1、競租流程：現場(chǎng)公示、現場(chǎng)報名、資料審核、公開(kāi)競租、中標信息公示、簽約繳費

2、競租報名、繳納競租保證金截止時(shí)間：2021年1月21日下午16:00分

3、競租保證金繳納方式：銀行本票

4、競租時(shí)間、競租地點(diǎn)：招租方另行通知

5、報名咨詢(xún)電話(huà)：13962195229  盧先生

 

蘇州綠原城鄉建設有限公司

2021年1月7日