招租公告基本情況

項目名稱(chēng)

位于張家港市楊舍鎮塘市鎮中路塘市糧庫4號倉、5號倉、6號倉（部分）倉房資產(chǎn)公開(kāi)招租

項目編號

SCJX20243103

委托方

張家港市儲備糧管理有限公司

內部決策

情    況

司務(wù)會(huì )、支委會(huì )通過(guò)

出租行為

批準單位

張家港市儲備糧管理有限公司

掛牌起始日

2024.1.16

掛牌終止日

2024.1.30

掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)公告期，最多延長(cháng)（2）個(gè)周期

標的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：楊曉勇  聯(lián)系方式：15962362060

報名需要

注意事項

1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場(chǎng)看樣時(shí)間，請至少提前半天預約。

2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續。

線(xiàn)下報名地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區平瀧路251號蘇州市政務(wù)服務(wù)中心四樓服務(wù)大廳窗口，

受理時(shí)間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節假日。

報名咨詢(xún)電話(huà)：0512-69820641、69820620；監督電話(huà)：0512-69820813。

3、意向承租方辦理登記報名手續時(shí)需提交相應材料（所有報名材料均須蓋章或簽字）。

企業(yè)和其他組織包括：營(yíng)業(yè)執照復印件、主要負責人身份證復印件、授權委托書(shū)、受托人身份證復印件、《意向承租方基本情況及承諾函（機構或法人）》等；

自然人包括：身份證復印件、《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。

4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。

出租資產(chǎn)

基本情況

坐落位置

張家港市楊舍鎮塘市鎮中路塘市糧庫4號倉、5號倉、6號倉（部分）倉房

資產(chǎn)類(lèi)型

倉庫

所在樓層

1

出租面積約（m²）

706

租期（年）

1年

資產(chǎn)使用現狀

使用中

是否設置原承租戶(hù)優(yōu)先權

是

裝修水平、附屬設施等

無(wú)裝修，以現狀出租

配套、環(huán)境、交通等

周邊有塘市街、沙錫路、金塘路等主次干道

其他披露事項

1、不設置免租期。

出租條件

租金掛牌底價(jià)

105900元

租金支付要求

全年度一次性支付，先付后用

租金調整方式

/

履約保證金

5000元

使用用途及要求

主要用于倉儲用房等。

1.承租方不得從事糧食倉儲、糧食購銷(xiāo)等相關(guān)業(yè)務(wù)；2.不得從事?；?、易燃易爆品倉儲業(yè)務(wù)。

與出租相關(guān)的

其他條件

1、租金掛牌價(jià)為租賃期內年租金價(jià)；

2、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實(shí)測面積差異等的責任，不調整相應租金價(jià)格；

3、未經(jīng)委托方同意，承租方不得擅自裝修或改變原房屋結構，若違法違規使用所帶來(lái)的一切責任及后果由承租方自行承擔；

4、租賃期內水、電等費用由承租方自行承擔；

5、租賃起始日期為收到結果通知書(shū)公示期滿(mǎn)后的第一天(工作日)。

6、意向承租方在報名時(shí)可索取租賃合同模板，未索取或未提異議的視同為同意租賃合同模板內所有條款。

7、若承租方為非原承租方，新承租方需自行與原承租方協(xié)商并支付現有設施設備費用；如協(xié)商不成的，可由委托方指定第三方評估機構評估后確定具體金額，產(chǎn)生的評估費由新承租方承擔；

8、如委托方未能按時(shí)交付標的的，按實(shí)際交付日期結算租金，由委托方向承租方無(wú)息退還未及時(shí)交付標的期間的租金；如委托方在租賃期開(kāi)始后一個(gè)月內仍未交付標的的，由委托方向承租方無(wú)息全額退還所交租金及履約保證金，同時(shí)租賃關(guān)系自動(dòng)解除，委托方不向承租方做任何其他補償，承租方風(fēng)險自擔。若因承租方原因導致租賃合同無(wú)法正常履行的，保證金不予返還，給委托人造成損失的，委托人有權追償。

9、承租方要嚴格履行安全生產(chǎn)主體責任，安全生產(chǎn)協(xié)議為資產(chǎn)租賃合同的必要組成部分。

承租方

資格條件

1、具有獨立承擔民事責任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和社會(huì )信用；

3、承租方必須遵守國家法律法規的各項規章制度，并遵守與服從張家港市儲備糧管理有限公司對于承租方的統一管理。

報名保證金事項

交納金額

人民幣   5000   元

交納期限

1、掛牌終止當日16:00前支付至交易中心指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準）。

2、報名保證金須從意向承租方報名時(shí)所登記的本單位或本人賬戶(hù)中采用電子化方式一次性匯出。

報名保證金

處置方式

成為最終承租方：報名保證金轉為履約保證金

未成為最終承租方：報名保證金按原支付路徑返回。

遴選方案主要內容

至本公告掛牌期滿(mǎn)，

1、只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織電子報價(jià)按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)。

2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的中介機構組織公開(kāi)競爭。在委托方對承租方資格進(jìn)行確認后，交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶(hù)。

其他說(shuō)明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿(mǎn)之日起5個(gè)工作日內與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準）于簽約之日起7個(gè)工作日內足額一次性支付至市交易中心指定賬戶(hù)；委托方委托中介機構或委托方自行組織確定最終承租方的，上述款項支付至受托中介機構或委托方指定賬戶(hù)，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶(hù)。

2、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過(guò)資格確認，即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應承擔締約過(guò)失責任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費用（如有）后，委托方有權申請劃扣保證金，保證金不足彌補損失的，委托方有權要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時(shí)完成付款的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關(guān)部門(mén)規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規及政府有關(guān)部門(mén)規定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實(shí)質(zhì)為轉租的行為,并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復原狀，或經(jīng)委托方認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無(wú)償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料，并在本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。

5、以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當前實(shí)際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。